HANGULATOS LAKÁS A NAGY DIÓFA UTCÁBAN
Tel: +36 70 701 4944 | Email: nagydiofa@outlook.com
Tulajdonostól eladó ideális elosztású, jó állapotú, hangulatos, napfényes lakás a Nagy Diófa utcában
Tulajdonostól eladó 61 m2-es, két szobás lakás az Astoria és a Blaha Lujza tér között, a Dohány utcai zsinagógától pár perc sétára, a VII. kerületi Nagy Diófa utcában. Az utcában egy rejtett kert is található, amely jelenleg a Massolit Könyvesbolt és Kávézón keresztül közelíthetÅ‘ meg.
​​A lakás jó állapotú, ideális elosztású és nagyon otthonos. A nappali és a hálószoba ablakai az utcára néznek, a konyha ablaka az udvar felé, a fürdÅ‘szoba és a kamra ablaka egy lichthof felé nyitott. A lakás reggeltÅ‘l estig világos, a nap különbözÅ‘ óráiban mindkét oldalról kap fényt.
​
​
​
​
​
​
61 m2-es (tulajdoni lapon 61 m2, a valóságban 63 m2). A belmagasság kb. 3,5 méter.
A szobák padlóját szalagparketta, a többi helyiség padlóját járólap borítja. A villamos- és vízvezetékek felújítása, a fűtés korszerűsítése a 2000-es évek elején történt, ezek mind kitűnÅ‘ állapotban vannak. Cirkófűtéssel rendelkezik, és a kazán a thermosztáttal együtt tökéletesen működik. A szobák nyílászárói eredetiek, jó állapotúak, az eredeti spaletták is használhatók. A konyha tartozéka a praktikus, nagy tárolókapacitással rendelkezÅ‘ konyhabútor, melynek beépített része a kombinált Pelgrim tűzhely és a szagelszívó. A konyha üvegfallal leválasztott hátsó része kisebb ebédlÅ‘ként is szolgálhat. A bejárati ajtót rács védi.
​
A lakás nagyon jó állapotban van, így különlegesebb felújítás nélkül is beköltözhetÅ‘.
​
A következÅ‘ helyiségekbÅ‘l áll:
Előszoba: kb. 7 m2
Konyha és ebédlÅ‘ egy helyiségben: kb. 10 m2
A konyha ablaka fakeretes biztonságos thermoablakra lett cserélve az elmúlt évben, ennek széles belsÅ‘ párkányán kis beltéri „konyhakertet” is lehet nevelni.
A konyha üvegfallal elválasztott hátsó részét tárolásra használtuk, de méreténél fogva kisebb ebédlÅ‘ként illetve gardróbszobaként is funkcionálhat, vagy a konyha ide való helyezésével, esetlegesen a nappali felé nyitásával is, a jelenlegi konyhából egy újabb kellemes, napfényes szobát nyerhetünk.
Nappali: kb. 22 m2
Hálószoba: kb. 16 m2
FürdÅ‘szoba: kb. 6 m2
Spájz: kb. 2 m2
Az épület
A ház műemléki védelem alatt áll. A műemlékem.hu rövid leírása alapján:
"Zártsorú beépítésben álló, kétemeletes, 3+1+3, ill. 3+(2)+3 tengelyes, körbezárt belsÅ‘udvaros, kora-ekletikus lakóház. Palota jellegű homlokzat, középtengelyben nyíló kapubejárat, eredeti fa kapuszárnyakkal. Az elsÅ‘ szinten volutás konzolokkal alátámasztott erkély, felette a második szinten timpanonos szemöldökpárkánnyal lezárt oszlopos párosablak, az ablakok között kariatidaszobor.
Síkfödémmel fedett, félköríves boltozattal választott kéttraktusos kapualj. A körülfutó függÅ‘folyosón, a lépcsÅ‘házban eredeti kovácsoltvas korlát, helyenként értékes padlómaradványok."
​
Az épület két emeletes, kb. 20 lakásos, ez a lakás a 2., legfelsÅ‘ emeleten van. Három utcára nézÅ‘ ablaka az épület jobb felsÅ‘ sarkában látható.
A függÅ‘folyosó zárható lépcsÅ‘házi ajtón át közelíthetÅ‘ meg. Az alábbi kép a nyitott konyhaablaknál készült.
​
​
Az udvar barátságos, de felújításra vár, ami jövÅ‘re meg is történik a ház megtakarításaiból.
A Nagy Diófa utca és környéke
A Wikipedia szerint: "A Nagy Diófa utca Budapest VII. kerületében található, a Klauzál teret köti össze a Rákóczi úttal. Neve 1804-ben Nussbaumgasse volt, 1838-ban átnevezték Grosse Nussbaumgasséra. 1850 óta hívják mai nevén. A FÅ‘városi Közmunkák Tanácsa 1874-tÅ‘l fenntartotta ezt a nevet. 1967. óta védett nevű utca."
A környék mozgalmas, kulturális és szórakozási lehetÅ‘ségek, piacok, bevásárlási lehetÅ‘ségek a közelben, valamint a közelben található az M2-es metró, 7-es buszok, 4-6-os villamos megállói, de a Deák tér is elérhetÅ‘ 10 perc sétával.
Kedvenc helyeink a környéken:
​
Massolit Könyvesbolt és Kávézó
Araz Étterem (a napi menü miatt)
Selfie Grill & Bar (szintén a napi menü miatt)
​
​
Summary in English
Owner selling sunny and cozy apartment, with ideal layout in great condition.
​
Space: 61 sq m
Venue: inner 7th district of Budapest, close to Dohány Street Synagogue
One-bedroom apartment for sale in Nagy Diófa utca halfway between Astoria and Blaha Lujza tér in the inner 7th district, close to Dohány Street Synagogue. The two-storey monument building was built in the 1880s, and the apartment is situated on the 2nd (top) floor. The front of the building is in nice condition. The courtyard and staircase of the building are charming, they are clean and tidy, and it is expected that they will be renovated next year. There are about 20 apartments altogether, and the neighbours are quiet and pleasant.
The apartment is in good condition, has an ideal layout and is very cozy. The windows of the living room and the bedroom face the street, the kitchen window faces the courtyard and the bathroom and storage area have small windows towards an air shaft. The apartment is bright all day receiving sunlight on both sides at different hours of the day.
The apartment is 61 sq m (on the ownership card: 61 sq m, in reality 63 sq m) and has the following rooms:
- hallway (ca. 7 sq m)
- kitchen and dining room in one space (ca 10 sq m)
- living room (ca. 22 sq m)
- bedroom (ca. 16 sq m)
- bathroom (ca. 6 sq m)
- storage (ca. 2 sq m)
The walls are ca. 3,5 meters high.
The living room and the bedroom have wooden flooring, and the floor in the other rooms is covered with tiles. The electric wires, water and gas pipes as well as the new heating were installed by the previous owner at the beginning of the 2000s, and these are all in excellent condition. The apartment has a combined central heating system operated by gas. The heating stove and thermostat work perfectly. The windows and doors are in good state, moreover most of them are still the original wooden frames, and the original wooden shades can still be used to darken the rooms. The kitchen window was replaced last year: it has a safe thermowindow in a frame made of wood and has a large window sill inside which can host a little herbal „garden”. The kitchen also has a practical cupboard system with huge storage capacity with a in-built Pelgrim stove and odour extractor.
Although the layout is good as it is there is also more potential in it. The back part of the kitchen separated by a glass wall may serve as a dining room or a spatious closet, or by moving the kitchen here, with or without opening it towards the living room, a second sunny bedroom (of about 6 sq m) could be created in the place of the current kitchen.
​
The entrance is protected by security bars.
​
The apartment is in really good condition so it does not need substantial renovation before the new owners move in.
​
The house is quiet, however, the neighbourhood is vivid and there are markets and many places for socializing and shopping etc. It is close to the M2 metro line, no. 7 buses and tram 4-6, and Deák tér is also just a 10-minute walk away.
​
It would also be a great investment and easy to rent out.
​
If interested please call on +36 70 701 4944 or send a message to nagydiofa@outlook.com.
Kapcsolat / Contact
Amennyiben Ön komoly érdeklÅ‘dÅ‘ és vásárlás céljából érdekli az ingatlan, kérem hívjon telefonon vagy küldjön üzenetet!
Telefon:
+36 70 701 4944
Email:
nagydiofa@outlook.com
